Согласно ст. 158 и 169 Жилищного
Кодекса - собственник помещения в МКД
обязан нести расходы на содержание
принадлежащего ему помещения путем
внесения ежемесячных взносов на
капитальный ремонт общего имущества
и обязанность эта возникает по истечении
восьми календарных месяцев после
утвержденная региональной программы
капитального ремонта, в которую включен
дом. Какую позицию примет суд в данном
случае - я думаю что в соответствии со
ст.158 и 169, которые обязывают платить.
Но
налицо противоречие норм внутри самого
Жилищного Кодекса. Есть
в Кодексе еще нормы, которые позволяют
собственникам не платить при определенных
обстоятельствах.
Согласно
ст. 170 Жилищного Кодекса орган местного
самоуправления должен созвать собрание
собственников для решения вопроса о
формировании фонда капремонта и в
случае непринятия такового решения
собственниками сам орган местного
самоуправления принимает решение о
формировании фонда такого дома на счете
регионального оператора о чем и
уведомляет последнего. После такого
уведомления региональный оператор
обязан предоставить каждому собственнику
проект договора. Так что, если на вашем доме не
было собрания по вопросу капремонта,
а орган местного самоуправления собрание
не созывал, то есть основания игнорировать
угрозы по судебному взысканию
долга.
Кроме
того, даже если кому-нибудь и представлен
проект договора со стороны регионального
оператора, то никто не лишал вас права
направить оператору договор со своими
исправлениями и пока вы не подпишите
протокол разногласий договор не
считается заключенным ну и соответственно
при таких обстоятельствах у вас есть
право не платить взносы.