Могли бы назваться принцессами…
Как высокопоставленные дамы - самозванные члены ТСЖ - управляют многоквартирным домом.
Широкой душой и неоглядной доверчивостью обладают собственники квартир и офисов в доме 280 на ул.Садовой в Самаре. Именно этими замечательными качествами и воспользовались три очень солидные дамы. Марина Чичева –гл.юрисконсульт самарского филиала пивоваренной компании «Балтика», Марина Аксенова (Каськова) – гл.бухгалтер территориального фонда обязательного медицинского страхования . И Татьяна Журавлева - крупный специалист по строительным делам, почему–то не увенчанный высокими должностями. Чтобы попасть в руководство ТСЖ «Пять звезд», созданное в этом новом доме, назвали себя собственниками квартир в нем. Могли бы назваться даже принцессами Уэльскими, им бы все равно поверили, а в документы никто не заглядывал. При поддержке друзей и подруг из числа членов товарищества Журавлева стала председателем, Чичева ее неофициальным замом и юрисконсультом по всем вопросам, а Аксенова – ревизором. Чтобы не было проблем в случае выборов–перевыборов, Чичева получила десятки доверенностей от членов ТСЖ. Марина Константиновна за них всегда готова и на собрания сходить и проголосовать, как надо ей и ее соратницам. «Следует быть добрее к людям!» - любят повторять женщины.
Результат такого душевного отношения к людям заметен невооруженным глазом. Под окнами офиса ТСЖ» кто-то насверлил множество отверстий в капитальной стене. Один из жильцов натаскал земли на крышу 17-тиэтажной секции и воздвиг там оранжерею, а рядом с ней посадил помидоры. Все это на тонком слое рубероида. В одной из квартир первого подъезда, где самовольно была устроена сауна, возник пожар. Этажом выше погибли молодая мама и ее дочь. Крыша в доме течет. Во время дождей народ ставит ведра. По стене верхнего этажа в четвертом подъезде расползается грибок…
Словом, «позитив» и «добро» видны невооруженным взглядом.
Видимо те, кто давал доверенность Чичевой, не задумались о том, почему все это происходит. Задумываться стали другие. Член ТСЖ Елена Вдовиченко по своей инициативе проверила часть расходов правления и выяснила, что на ремонт дырявой крыши было затрачено более 400 тыс.руб., но течь так и не ликвидирована. А фонд зарплаты, утвержденный собранием, перерасходован на солидную сумму. И т.д. Но ревизор Аксенова заявила дознавателю отдела полиции N5, что возможные нарушения носят «технический характер». Может быть, подобные нарушения именно так называют в фонде медстраха, где она трудится не простым, а самым главным бухгалтером?
А еще жильцы выяснили, что гражданки Журавлева, Чичева и Аксенова членам товарищества вовсе не товарищи. Чтобы не платить налог, право собственности на свои квартиры они не оформили как положено по закону, хотя с момента сдачи дома прошло уже немало лет. К слову, задолженность за коммунальные платежи в доме на середину прошлого года, когда прошло отчетно-выборное собрание, была в пределах 700 тыс.руб. На том собрании все претензии руководительницы отвергли. С помощью доверенностей снова избрали себя в состав правления.
На первом заседании правления Чичева заявила, что член правления Алексей Бородин – не присутствующий на заседании! – предлагает ее избрать председателем. Избрали. Затем, вопреки решению собрания, предложила вообще нечто фантастическое: продлить полномочия Журавлевой как председателя ТСЖ, хотя ее даже из ревизоров следовало бы попросить, ибо не является собственником жилья. Любой грамотный юрист от этих предложений схватится за голову. А главному юрисконсульту самарского филиала « Балтики» хоть бы что. Председательскими полномочиями Журавлеву все-таки наделили. Теперь члены ТСЖ гадают: сколько же у «Пяти звезд» председателей – самозванцев: один или два?
Областная жилинспекция рассмотрела заявление недовольных жильцов и подтвердила, что Чичева «не является не только членом товарищества, но и собственником помещения в доме N 280». Не в меру активной даме следовало бы извиниться и уйти вместе с Аксеновой и Журавлевой. Но она решила все-таки оформить право собственности на свою квартиру, говорят, оформлять свою квартиру в собственность планирует и Аксенова. Это, несомненно, повысит авторитет регионального фонда медстраха у членов ТСЖ. Да и бюджет страны пополнится многими тысячами рублей налога на недвижимость, который дамы не хотели платить около десяти лет.
- По поводу грубейших нарушений Жилищного кодекса РФ мы неоднократно обращались к прокурору Ленинского района А.Литинскому, - говорит член ТСЖ Александр Петров. – У него по закону есть возможность хотя бы вынести предупреждение, предостережение и т.п. Но наши заявления направляются в отдел полиции N 5, потом обратно в прокуратуру. И опять в отдел полиции. Потом теряются, потом находятся. И эта волынка продолжается уже полгода…
Теперь наиболее активные члены ТСЖ решили обратиться в суд. Можно было бы провести собрание и отправить ретивых дам на «заслуженный отдых». Но члены ТСЖ на собрания ходить не любят. Выдали доверенности – и с плеч долой, хотя оплачивают они весь « позитив» из своего кармана.
Эта ситуация, увы, не отличается новизной. В Москве на начало прошлого года половина из проверенных ТСЖ действовала незаконно. Довольно много нарушений и в Самаре. Но первое место по безответственности, несусветным глупостям в принимаемых решениях и выращенным на дырявой крыше помидорам, как считает член ТСЖ Татьяна Марголина, несомненно занимают активные дамы из « Пяти звезд».
Виктория Искворина
