Тайные проценты
ЖКХ. Сколько мы переплачиваем за «коммуналку»?
Получая каждый месяц платёжку, мы даже не
догадываемся, что почти половина суммы — это надбавки и наценки.
1. Накрутки
к тарифу
«Если бы россияне платили ровно за то количество
тепла, которое они потребляют, их суммы за отопление
уменьшились бы в 1,5-3 раза, — считает Евгений Гашо, эксперт
Аналитического центра при Правительстве РФ, доцент Московского
энергетического института. — Причины — массово
разрегулированные общедомовые счётчики, "зашлакованность” системы, сознательный
перетоп со стороны энергетиков. К стоимости гигакалории тоже много
вопросов. Сплошь и рядом случаи, когда топливо в городе стоит
700 руб., а тариф для населения — 2000 руб. То есть
энергетики накручивают 1300 руб. с каждой гигакалории!»
Поставщики ресурсов накручивают тарифы, включая в них
непроизводственные затраты (кредиты, медобслуживание сотрудников, санатории,
охрану и т. д.), вступая в сговор с местной властью
и удачно лоббируя свои интересы. В Выборге Ленинградской обл.
придумали другой способ поднять цену. «Между генерирующей теплостанцией
и собственниками поставили посредника, который установил тариф
на тепло на 30% выше и стал зарабатывать на разнице
огромные деньги», — уверен Сергей Худяев, руководитель
«Центра общественного контроля ЖКХ Ленинградской обл.».
На днях
поймали на завышении тарифов и коммунальщиков Орла. Региональное
управление ФАС выявило, что людей вынуждали писать заявления
на дополнительные платные услуги: «обслуживание водомерного узла»
и «осмотр узла учёта». А с жителей пригорода брали ещё
и плату за «предоставленный инспектору автомобиль».
2. Обман управдомов
«За ценами на жилищные услуги, которые выставляют
управляющие компании (УК), никакого контроля нет, поэтому тарифами
играют, — говорит Роман Романов, руководитель
"ЖКХ-контроль” Смоленской обл. — Недавно одна из УК
города в 10 раз увеличила для жильцов стоимость услуг
аварийно-диспетчерской службы, а жильцам, которые обнаружили данный факт,
в компании сказали: "Мы просто неправильно посчитали”. Жителей других
домов также "случайно” заставили дважды оплачивать вывоз мусора — его
закладывали и в графу "содержание дома и текущий ремонт”
и выносили в квитанции отдельной строкой».
В Омске
недавно вскрыли другую аферу. Одна из жительниц пожаловалась
на плохой лифт и бездействие УК. Проблемой занялась прокуратура
и выяснила — оказывается, все жители девяти многоэтажек исправно
платили за «техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования»
и за 2015 г. отдали УК больше 7 млн руб.
А у той не было заключено ни одного (!) договора
на обслуживание лифтов.
«За 2015 г. мы выявили почти 1 тыс.
нарушений со стороны управляющих компаний Ставропольского края
и добились того, чтобы людям вернули 13 млн руб., — говорит Валерий Савченко, начальник
ставропольского Стройжилнадзора. — Основные нарушения
связаны с начислением платы за общедомовые нужды. Формулы расчётов
по ОДН очень запутанные, поэтому есть простор для махинаций».
3. Плата
за расчёт
Третий
уровень процентов, которые мы переплачиваем за ЖКХ, прячется
в единых расчётных центрах (ЕРЦ, ЕИРЦ, ЕИРКЦ и др.), которые стали
массово появляться в стране. Да, единая платёжка — это удобно,
но за удобство приходится платить...
Читайте также: Мой дом —
моя… пропасть? Сколько платят за ЖКХ в России и других странах
«Когда единые расчётные центры только начинали создаваться, нам
говорили, что это приведёт к снижению накладных расходов, — говорит Валерий Гальченко, бывший
депутат Госдумы, назначенный членом ЦИК РФ. — Что же
получилось на деле? Знаю, что в одном городе расчётный центр берёт
за свои услуги 4,5% от всей платёжки, в другом —
до 18% от жилищной услуги. В разных муниципалитетах проценты
больше или меньше, но они есть. Получается, что внутри самой системы ЖКХ
внаглую "стригут” деньги с населения. С этим пора заканчивать
и ограничивать комиссию хотя бы до 1%».
4. Комиссия
банка
«10-15 лет назад банки брали комиссию всего 0,1-0,3%
от суммы платёжки, сейчас доходит до 3-5%. Это очень много, —
считает Павел
Качкаев, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике
и ЖКХ. — Жители больших городов могут выбрать банк
с меньшей комиссией или платить без процентов через Интернет. Но что
делать людям в отдалённых уголках страны, где нет такого выбора? Банки
наживаются буквально на пустом месте. Если владелец каждого лицевого
счёта, а их в стране 50 млн, отдаст хотя бы
20 руб. в месяц, банки заработают 100 млн руб.».
Сейчас
в Госдуме на стадии обсуждения находится законопроект,
предусматривающий ограничение банковской комиссии при оплате ЖКХ до 0,01%.
Правда, многие эксперты сомневаются в том, что парламент его примет.
5. Штрафы и пени
Это
касается должников, которых сегодня почти 130 млн. Даже если
вы исправно платите, но по какой-то причине не успели
вовремя это сделать (уехали отдыхать, попали в больницу), на 31-й
день долга вам автоматически нарисуют пени в размере 10%. Если
задолженность 3 месяца — пени будут уже больше 20%. Куда пойдут эти
деньги? «Они достанутся организации, которая выставила вам счёт, — говорит
П. Качкаев. — Если есть договор с поставщиком, пени поступят
в ресурсоснабжающую организацию; если платёжку выставляет управляющая
компания, деньги пойдут на её счёт».
С 1 января
2016 г. пени за просрочку введены не только для жильцов,
но и всех остальных участников коммунального процесса: управляющих
компаний, энергетиков, тепловых сетей, водоканалов и др. Вот только
на кого они в конечном итоге «повесят» свои штрафы?
Не на жильцов ли?
Еженедельник "Аргументы и Факты" № 13 30/03/2016