Трудовая Самара

Капитальный ремонт: платить или не платить

В конце сентября-начале октября 2015 года, сразу после выборов губернатора, власти Калининградской области стали изготавливать и рассылать квитанции за капитальный ремонт многоквартирных домов. Задача стояла следующая: за короткий срок изготовить и доставить по адресам во всех муниципальных образованиях более 250 тысяч платёжных документов.
Справиться с задачей надлежащим образом не удалось, к обозначенному сроку, 20 октября, многие собственники жилья либо не получили первые платежки, либо получили сразу 2 документа: от своей управляющей компании и от структуры правительства Калининградской области - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В квитанциях от фонда капремонта сплошь и рядом были ошибки и неточности.
Самой распространенной проблемой стал неправильный расчет площади, от которой напрямую зависит предназначенная к оплате сумма.
Самый распространенный случай, который признали в фонде - то, что жильцам неоднократно приходили платежки с указанием площади в 30 квадратных метров, которую вписывали из-за нехватки информации. Естественным образом, размер платы был исчислен в таком случае некорректно. 
Областные власти в лице губернатора Николая Цуканова в ответ на многочисленные жалобы на откровенный бардак с квитанциями стали заверять, что вскоре механизм будет отлажен. Виновными в возникших проблемах «назначили» власти муниципалитетов, которые якобы предоставили фонду капремонта неправильные данные. Что мешало существующему за бюджетный счет фонду перепроверить предоставленные данные - этот вопрос остается открытым. 

Газета «Дворник» за последние две недели получила более сотни звонков и писем как с жалобами на платежные документы по капитальному ремонту, так и с просьбой дать ответ на самый главный вопрос - платить или не платить?
Напомним, «Дворник» стал инициатором сбора более 100 тысяч подписей жителей Калининградской области, в которых содержалось требование изменить основные положения и принципы принятого Калининградской областной Думой закона.
Депутат Калининградской областной Думы Алла ВОЙТОВА и депутат городского совета Калининграда Арсений МАХЛОВ обращались в Калининградский областной суд и Конституционный суд РФ с тем, чтобы оспорить региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», как не соответствующий нормам федерального законодательства, а также нарушающий права собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах.
Однако в Конституционном суде Российской Федерации посчитали, что в отношении как жителей Калининградской области, так и персонально истцов по данному иску просто-напросто не наступили последствия. 
«Теперь, когда мы вместе с другими калининградцами получили квитанции, можно говорить о наступивших последствиях. То есть мы можем подать и подаем сейчас с Аллой Войтовой повторный иск в Конституционный суд», - пояснил Арсений МАХЛОВ. 

Что касается вопроса «платить или не платить», то позиция Аллы ВОЙТОВОЙ состоит в том, что не нужно спешить с оплатой в спорных случаях, как из-за возможных неточностей, так и из-за того, что оплата платежных документов означает принятие по умолчанию новых правил, предусмотренных законом. 

«Я не могу советовать кому-то не выполнять закон. Каждый человек, принимающий решение, должен осознавать, что, оплатив хотя бы один раз платежный документ, согласно закону, он считается подписавшим договор с региональным оператором. То есть первая оплата по этой квитанции означает, что человек принял для себя все изложенные в законе условия и согласился на оказание в будущем неопределенных услуг по капитальному ремонту.
Как только большинство жителей того или иного дома оплатят свои квитанции, то договор считается заключенным для всего дома. То есть, принимая решение об оплате, мы берем ответственность не только за себя, но и за своих соседей.
На мой личный взгляд, платить нужно только за ту услугу, условия выполнения которой предельно понятны. Когда заключен договор на конкретный дом, понятен перечень работ, понятны сроки выполнения работ, только тогда за услугу можно платить», - пояснил Арсений МАХЛОВ.